1989〜1999年築, 専有面積113.09㎡〜133.09㎡の平均販売価格
東京都
111.6万円/㎡
前年比+23.0%
杉並区
108.9万円/㎡
前年比--
ベルシャトゥ上高井戸
東京都杉並区上高井戸三丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩9分
1994年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
5,953万円
48.4万円/㎡
4,991
5,632
6,274
6,915
AI査定結果
推定相場価格
5,953万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,632万円〜6,274万円
45.8万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月25日
ベルシャトゥ上高井戸
5,600万円（45.5万円/㎡）/ 2階 / 123.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は69.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 5,600万円 | 45.5万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/25 | 16,300万円 | 53.0万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/15 | 5,980万円 | 48.6万円 | 2階 | 123.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/15 | 16,980万円 | 55.2万円 | 1階 | 307.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/21 | 4,980万円 | 97.2万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 4,480万円 | 81.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,680万円 | 84.9万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 70.4万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 4,080万円 | 74.0万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/10 | 4,280万円 | 77.6万円 | 7階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/30 | 4,090万円 | 79.8万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/13 | 3,380万円 | 65.9万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/08 | 3,580万円 | 69.8万円 | 3階 | 51.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 4,890万円 | 72.4万円 | 8階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/27 | 4,799万円 | 71.1万円 | 8階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ベルシャトゥ上高井戸 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅9分 | 5,600万円 | 45.5万円 | 123.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2020/06/05 | 藤和高井戸東ホームズ 杉並区高井戸東一丁目 | 高井戸駅9分 | 7,180万円 | 63.4万円 | 113.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | - | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/27 | インペリアル浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅10分 | 7,380万円 | 66.3万円 | 111.23㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | シーズリカルド久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 6,770万円 | 63.7万円 | 106.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2020/10/21 | アトラス荻窪三丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅10分 | 6,580万円 | 55.2万円 | 119.18㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | パーク・ハイム南荻窪三丁目 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅10分 | 4,780万円 | 50.1万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2021/06/21 | BLDトルース 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 7,060万円 | 50.8万円 | 138.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2021/02/01 | K2ハイム・エミグランド方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 6,400万円 | 63.6万円 | 100.62㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2021/01/11 | エンブレム荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅6分 | 7,180万円 | 64.6万円 | 111.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2020/11/30 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 6,650万円 | 59.1万円 | 112.58㎡ | 4LDK+S | 1階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2020/06/29 | ロワ・ヴェール荻窪北 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 6,280万円 | 58.9万円 | 106.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、杉並区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は杉並区の平均と比較して58.2%割安です。